外墻保溫開裂脫落維修多發生在風雨季節過后，六七八月份是雨季，多發少下雨，雨季過后即為季風季節，在雨季有時連續下雨，雨水滲漏到墻體保溫，晝夜溫度變化，水蒸氣在墻體內不斷破壞墻體，到了季風季節，大風直接作用于墻體，對墻體形成破壞，形成開裂、脫落等現象需要進行外墻保溫維修。

外墻保溫開裂脫落的原因是有很多，主要可以歸結為1.材料方面的因素；2.施工方面的因素。

首先說一下材料方面：主要一點是保溫層的粘接砂漿和抹面砂漿柔性達不到要求，達不到要求的設計吸水量太大，不耐凍融。

如果采用擠塑板就比較容易開裂，因為擠塑板最容易發生翹曲變形。原因是擠塑板xps在加工過程中他的內部應力釋放不完全，這是由他本身的內部結構決定的，內部結構是生產時形成閉孔的結構，即使經過一定的養護期，上墻后也會繼續釋放，就發生翹曲變形，導致外墻開裂滲漏，隨后會產生開裂空鼓脫落等現象，這也是最近幾年不用擠塑板的原因。

如果采用模塑板也就是eps板，養護期達到要求，那發生變形的幾率就非常小。那么，解決的辦法就是采用不容易變形的板材，柔性好的砂漿，可以大大避免外墻保溫開裂。

最近幾年使用比較多的板材：石墨聚苯板、真金保溫板、聚苯板使用比較多。

再說一下施工方面的因素；如果嚴格按照技術要求施工，好的材料不會發生以上問題，外墻行業的一句話說，三分材料，七分施工，但是，單單是施工合格，沒有合格的材料也是行不通的。

保溫施工要嚴格按照不同保溫板施工工藝來施工，粘接砂漿、抹面砂漿、到保溫板、都要做到位，保溫板要涂刷界面劑，網格布要使用玻纖耐堿網格布，內道工藝都要等到上道工藝滿足要求后、在施工下道工藝。

保溫板的脫落問題，主要原因是粘結砂漿粘接力問題，粘接界面問題，粘接砂漿的粘接力達到0.1兆帕以上就不會發生脫落，要想粘接力達到要求，那么生產企業應嚴格按配方要求加入足夠量的可再分散乳膠粉，并且選用合格的乳膠粉，這是保障保溫砂漿粘接力的關鍵。

保溫涂料開裂易發生部位和最主要的原因是：保溫層與膩子層分離了，也就是說，膩子層沒有與保溫層形成一體、這套體系的粘接系數不能同步，在外墻涂料的拉力下起皮，因為外墻漆是有一定的彈性的，膩子質量太差，抓力不夠，導致分層，龜裂，空鼓、大面積開裂，最后導致脫落。

外墻保溫開裂脫落維修處理方法：如何采取補救措施，解決系統的裂縫問題。

1，查找開裂原因，把外墻保溫裂縫部位剔鑿干凈，重新掛網抹抗裂砂漿，干燥后重新噴刷外墻漆，可以用成熟的聚苯板薄抹灰外墻，即使最為成熟的保溫系統同樣也存在一些質量問題，尤其是保溫系統外立面的裂縫問題較為突出，輕則影響美觀，重則滲水、脫落，喪失節能效果，縮短建筑物使用壽命，有時開裂不是保溫自身引起的，不均勻沉降，也會引起保溫開裂脫落，那這時候就不要修補裂縫，因為會修補后再裂。

2，已有保溫材料的替換和裂縫的修補，開裂之后往往造成滲漏通道，保溫層侵水后，保溫性能下降，比如說凍融的破壞。這時候要將影響范圍內的保溫材料更換，重新施工。然后，如果保溫層和墻面已經開裂的，要采取打膠、灌漿（環氧樹脂）等做法堵塞縫隙。已經松動的保溫材料，要加栓釘等加固措施。更換后的保溫材料和大面材料往往沒有粘結，應采取加密的加固措施。

3、表面處理。施工面層。一般是掛鐵絲網，或者玻纖布等加強網，抹抗裂砂漿，重新施工飾面層。

總之外墻保溫開裂脫落維修方法只有這幾種，根據具體情況制定具體維修方案，外墻保溫空鼓維修，有時需要加錨固釘加強錨固，注漿灌實，然后恢復保溫破壞面層。

外墻保溫脫落維修，有時需要重新掛網抹灰粘貼保溫板，值得注意的是，不管采用什么辦法都要把基層清理干凈，刷界面劑，再按保溫維修工藝來施工。

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