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15年外墻工程經(jīng)驗(yàn),1000+外墻客戶案例

陽(yáng)光假日綠蘿苑別墅翻新改造工程

返回列表 來(lái)源: 發(fā)布日期: 2022.06.01

陽(yáng)光假日綠蘿苑位于北京延慶區(qū)八達(dá)嶺景區(qū)周邊,環(huán)境優(yōu)美,空氣清新,安靜宜居,別墅群的容積率很低,獨(dú)棟別墅獨(dú)有的庭院也非常大,我們開春后過(guò)來(lái),院內(nèi)的桃花已經(jīng)盛開,花香撲鼻,如此美的別墅,非常適合退休養(yǎng)老,業(yè)主也正是為了籌劃幾年后退休,想把別墅翻改一新。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng),看到我們是專業(yè)從事別墅外墻翻新屋面翻新,于是聯(lián)系了我們。

圖1:翻新改造前

                                                                圖1:翻新改造前

按約定的時(shí)間,工程師協(xié)同設(shè)計(jì)一塊去看了現(xiàn)場(chǎng),和業(yè)主進(jìn)行了交流,并初步勘察,確定了翻新改造的部位:屋面、外墻、散水、門廳、一層室內(nèi)墻地面。

通過(guò)幾天的商議和構(gòu)思,我們梳理出了初始方案和報(bào)價(jià),第一時(shí)間和業(yè)主溝通,業(yè)主非常高興,第二天便來(lái)到了我們公司,我們將PPT投屏,結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)照片,詳細(xì)闡述了我們針對(duì)外墻翻新屋面翻新編制的方案和報(bào)價(jià)。業(yè)主非常健談,思路也非常清晰,很快就達(dá)成了一致,而且非常高效,當(dāng)天就簽訂了合同。并要求設(shè)計(jì)盡快深化細(xì)節(jié)做法,完成施工圖設(shè)計(jì)。

圖2:設(shè)計(jì)效果圖(正立面)

圖2:設(shè)計(jì)效果圖(正立面)

該棟別墅建于10多年前,當(dāng)時(shí)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)不高,屋面和外墻都沒(méi)有保溫設(shè)計(jì)。為了提高居住的舒適度,尤其八達(dá)嶺的氣候比北京城里要寒冷很多,首當(dāng)其沖考慮增加房子的保溫功能,需要進(jìn)行屋面翻新。原屋面瓦是陶瓦,品質(zhì)不錯(cuò),但由于是濕臥施工,拆除后已無(wú)法利用,為保持屋面的品質(zhì),我們?nèi)匀徊少?gòu)了新的陶瓦。

圖3:新購(gòu)屋面瓦

圖3:新購(gòu)屋面陶瓦

舊屋面各層拆除后,露出原混凝土樓板,然后粘貼80厚擠塑板,板的上表面掛網(wǎng)抹抗裂砂漿,形成一道防火隔離層,同時(shí)砂漿表面還可以作為防水的基層,保溫屋面改造工程,防水是必須要考慮的,我們推薦了中核LEAC防水,該防水的壽命理論上與結(jié)構(gòu)同壽命,非常適合與屋面瓦配套使用,一勞永逸。

圖4:防水施工后植筋

圖4:防水施工后植筋

圖5:屋面保溫施工

圖5:屋面保溫施工

新的屋面瓦鋪裝一改之前的濕鋪法,采用了干掛工藝,瓦底空氣可以自由流通,濕氣可以及時(shí)排出,而且龍骨采用熱鍍鋅鋼龍骨,穩(wěn)定性更好,大大提高了瓦屋面的抗風(fēng)能力,八達(dá)嶺當(dāng)?shù)兀L(fēng)尤其大,因此瓦屋面的安裝形式及節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)必須考慮成熟。由于固定龍骨的植筋穿透了保溫,固定于結(jié)構(gòu)板中,因此這些節(jié)點(diǎn)位置內(nèi)外都要采用LEAC防水加強(qiáng)處理。

圖6:屋面瓦鋼龍骨施工

圖6:屋面瓦鋼龍骨施工

圖7:屋面瓦施工

圖7:屋面瓦施工

外墻結(jié)構(gòu)為磚砌體,原飾面為彈涂工藝。基層認(rèn)真按方案要求處理后,采用專業(yè)粘接砂漿粘貼80厚石墨聚苯板,然后梅花形設(shè)置錨栓固定,外掛耐堿玻纖網(wǎng)格布,抹抗裂砂漿。外墻保溫沒(méi)有采用擠塑板,而是改用石墨聚苯板,這也是我們多年的施工經(jīng)驗(yàn),石墨板保溫性能好,而且上墻后穩(wěn)定性好,變形小,不易造成飾面開裂。

外墻保溫

圖8:外墻石墨聚苯板保溫

外墻涂料推薦了質(zhì)感涂料,顏色為米黃色,淡雅、柔和,而且很暖。安排廠家制作好樣板后,業(yè)主非常滿意這個(gè)顏色。為了讓外墻不呆板,門窗口增加了EPS線條。外墻四周原來(lái)的散水有殘破,而且偏低,為此重新澆筑了混凝土散水,提高了標(biāo)高,確保散水功能。

圖9:施工后外墻

圖9:施工后外墻1

圖10:施工后外墻

圖10 施工后外墻2

入戶門廳地面及臺(tái)階不大合理,需鑿除,重新進(jìn)行設(shè)計(jì)施工,為防滑,地材選用了荔枝面黃金麻石材。

圖11:門廳地面及臺(tái)階鋪裝圖

圖11:門廳地面臺(tái)階鋪裝圖

博贏建筑專注于建筑外墻裝飾裝修,是一家為客戶提供外墻設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會(huì)所、住宅樓、寫字樓,和其他一些如廠房等大型建筑的外墻,提供整體設(shè)計(jì)、施工服務(wù);同時(shí)提供外墻保溫、涂料、鋁板、石材、屋面瓦、防水等專項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)安裝服務(wù)。  咨詢熱線:18810265310  


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