外墻保溫脫落維修項目每年都有，外墻保溫脫落原因也不同，在外墻保溫脫落維修領域，接到的維修項目有的觸目驚心，傷人傷物時常發生，外墻保溫脫落的大部分原因，還是施工過程沒有按照規范要求和施工工藝來施工造成的，有責任的施工隊伍，會根據材料不同施工方法不同來施工，能做到合理規避施工風險，和預測到將來的施工弊端，綜合各種情況來進行合理施工，下面北京博贏建筑就為大家解說一下，外墻保溫脫落的原因和外墻保溫脫落維修的方法。

外墻保溫脫落的原因：

外墻保溫脫落反推外墻保溫施工工藝不難發現，在施工工藝過程中，每道工序都起到系統性的安全作用，如果是保溫基層脫落，就是保溫板與墻體粘接不牢造成的，保溫板與墻體粘接不牢的原因有：

保溫砂漿的質量是否合格，好的保溫砂漿柔性彈性都能有效保障保溫板的粘接牢固。

保溫錨固釘的有效錨固度是否合格，釘子的質量和釘子的實際有效錨固深度，決定了保溫板的固定牢度。

保溫板的質量決定保溫板粘接系統的穩定性，和安全時效性。

以上三點決定了保溫板的粘接質量

保溫砂漿的粘接牢度，也就是最容易發生的保溫砂漿層脫落，百分之九十的外墻保溫脫落都是在這一層開始脫落的

保溫板的表面抓接力，保溫板有光面、麻面、凹槽面、跳槽面，不管是什么類型的保溫板，都要涂刷保溫界面劑，涂刷界面劑的保溫板才能達到保溫板與保溫砂漿的粘接力。

保溫砂漿的柔性、彈性和強度、好的保溫砂漿能自動調節拉伸強度，有效防止保溫砂漿層開裂，從而阻止保溫開裂、空鼓、脫落等風險。

保溫玻纖耐堿網格布，主要起到防止保溫砂漿開裂，提高保溫砂漿的抗開裂強度和粘接強度。

以上幾點是有效保證外墻保溫脫落的要掉，只要施工中注意以上施工材料的使用，就能有效保障外墻保溫的施工質量

除了施工材料和施工工藝的注意事項細節外，還要注意施工季節和天氣，這兩點也是導致外墻保溫脫落的主要原因

外墻保溫脫落維修的方法：無機保溫砂漿主要施工方法

1、材料配制

（1）界面砂漿? 將一袋成品保溫專用界面砂漿按照比例（水灰比約1：4）加入水，用電動攪拌器攪拌均勻，攪拌時間3min～5min，攪拌后應在2h內用完（根據氣溫適當調整使用時間）。

（2）無機保溫砂漿? 單組份無機保溫砂漿按照比例配制，先加入水倒入300L砂漿攪拌機內，然后倒入無機保溫砂漿攪拌成漿體，應攪拌均勻，無粉團.?該漿料應隨攪隨用，攪拌時間3min～5min，在3h內用完（根據氣溫適當調整使用時間）。

（3）抗裂砂漿? 將一袋抗裂砂漿按照比例（水灰比約1：4）加入水，用電動攪拌器攪拌均勻，應一次配好后，使用過程中不得任意加水，攪拌時間3min～5min，攪拌后應在2h內用完（根據氣溫適當調整使用時間）。

2、施工工藝及流程

施工工藝? 原保溫層拆除→基層清理打毛→吊垂直線、彈控制線→配制無機保溫砂漿→墻面濕潤→做灰餅、沖筋→角鐵分隔條安裝→墻面濕潤→界面砂漿批刮→配制無機保溫砂漿→做沖筋→抹無機保溫砂漿（分二遍）

3、施工做法

3.1、基層處理

1）對原保溫層鑿除后，采用鏟刀和鋼刷進行清理，必要時采用手提式磨光機對基層進行打磨打毛?；鶎忧謇砀蓛艉?，并組織建設單位和監理單位進行基層驗收。確?；鶎訜o油漬、浮灰、松動、風化等情況。墻表面凸起物大于10mm時應剔除。

2）基層干燥即基層吸水量大時應用水濕潤，使基層內濕外干，施工前表面無明水。

3）為使基層界面砂漿附著力均勻一致，墻面均應做到界面處理無遺漏。基層界面砂漿批刮前，應對墻面雜物和砂塵清理干凈，澆水潤濕。

3.2、吊垂、彈垂直及水平控制線

1）垂直控制線，可根據建筑物整體高度和保溫層設計厚度，在頂部墻面大角（陰角）處采用金屬膨脹螺栓固定鋼線，鋼線向下放到底，采用大線墜吊垂直，繃緊鋼絲線找規矩，根據垂直大線墜，采用卷尺測量出橫向間距不大于6m的豎向控制線（也可以采用經緯儀照垂直控制線）。

2）橫向水平線可依據底層標高±0.000，采用投線器照平，彈出水平線，再采用鋼卷尺向上測量，按每6m為一道控制水平線（二層一道），進行交圈控制。

3.3、做灰餅、沖筋

1）根據垂直豎向鋼絲控制線，離開控制線或大墻角100mm處開始，拉通線做垂直方向灰餅（也可根據吊籃布置拉通線做水平方向灰餅），從上向下做，按每6m一隔區域做砂餅。

2）做灰餅時，先做控制線四周作為基準灰餅，再根據兩垂直方向基準灰餅之間的通線，做墻面找平層厚度灰餅，每灰餅之間的距離按小于2m左右間隔粘貼。待垂直方向灰餅固定后，在兩水平灰餅間拉水平控制通線，具體做法為將帶小線的小圓釘插入灰餅，拉直小線，使小線位置比灰餅略高1mm，在兩灰餅之間按小于2m間隔水平粘貼若干灰餅或沖筋。

3.4、安裝分隔條? 分隔條采用3033034鍍鋅角鐵，?8鍍鋅金屬膨脹管＠600固定在外墻上，根據彈出的控制線，統一安裝在線下面和右側，在安裝前對基層進行清理，先按墻面寬度制定角鐵長度，并進行鉆孔間距小于600mm，對制作好的角鐵臨時固定在墻面上，劃出金屬膨脹螺栓的位置，取下角鐵，對劃出部位鉆孔，鉆孔完成后，安裝膨脹螺栓及角鐵，固定牢固，對角鐵上下沒有緊貼墻面部位采用界面劑嵌縫處理。

3.5、批刮保溫專用界面砂漿? 將保溫專用界面砂漿按比例（水粉比約1：4）加水攪拌均勻，用鐵板在基層面上滿批，混凝土墻面所批表面應拉成鋸齒狀（建議用鋸齒鐵板拉鋸齒槽），厚度約為2~3mm。待其表面稍干后（一般隔5-10分鐘），即粉刷無機保溫砂漿（按產品要求現場自行調配）進行保溫層施工。

3.6、抹無機保溫砂漿

1）界面砂漿基本初干（一般為5~10分鐘）后即可進行保溫砂漿的施工，單組份無機保溫砂漿按照水灰比將攪拌機攪拌成漿體，攪拌應充分均勻，然后按

一般抹灰施工操作規范進行保溫砂漿粉刷，外墻保溫砂漿厚度35mm。保溫砂漿粉刷時應分二遍施工，第一遍粉刷厚度不應大于20mm，第二遍粉刷厚度15mm。前遍壓實壓緊并進行表面掃毛處理，間隔24h，最后一遍表面應搓刮平整。分層施工時，若間隔時間過長或墻面過于干燥，施工前，應先灑水濕潤墻面。

2）保溫砂漿面層抹灰厚度要抹至與標準灰餅平。保溫砂漿后一遍抹整個墻面后，用大杠在墻面上來回搓抹，去高補低，最后再用鐵抹子壓一遍，使表面平整，厚度一致。

3）保溫層修補應在面層抹灰2～3h之后進行，施工前應用杠尺檢查墻面平整度，墻面偏差應控制在±2㎜。保溫面層抹灰時應以修為主對于凹陷處用稀漿料抹平，對于凸起處可用抹子立起來將其刮平，最后用抹子分遍再趕抹墻面，先水平后垂直，再用托線尺，2m杠尺檢測后達到驗收標準。

4）保溫層粉刷時，盡量不讓保溫砂漿掉落，但在墻下落腳處鋪彩條布接收落地灰，落地灰及時清理與回收，落地灰少量（應在4小時內）分批摻入新攪拌的漿料中及時使用。

5 ）陰陽角找方、門窗側口、滴水線應按下列步驟進行：

①?用木方尺檢查基層墻角的垂直角度，用線墜吊垂直檢驗墻角的垂直度。

②?保溫漿料面層大角抹灰時要用方尺壓住墻角漿料層上下搓動，抹子反復檢查抹壓修補，達到垂直一致。然后用陰、陽角抹子壓光，以確保垂直度偏差≤±2㎜，直角度偏差≤±2㎜。

③?窗口的部位保溫砂漿施工時，應先抹側邊、窗臺或臺面和窗上口再抹大面墻。作口應貼尺施工以保證門窗口處方正與內外尺寸的一致性。門窗邊框與墻體連接應預留出保溫層的厚度，縫隙應分層填塞密實，并做好門窗框表面的保護。

6）保溫砂漿粉刷后應養護3-5d（具體視氣溫而異），方可進行后續施工。

3.7、聚合物抗裂砂漿施工?1）批抗裂砂漿底層? 待保溫砂漿養護好后，將拌勻的抗裂砂漿（水灰比約1：4）沿工作面均勻地批刮在表面已處理干凈的保溫砂漿上，抹灰層厚度約1.5～2mm。?2）鋪設耐堿玻纖網格布? 在批抹抗裂砂漿后，隨即將網格布壓入濕的抹抗裂砂漿內，壓入深度不得過深，表面網紋應暴露出來，并壓實平整，不得有皺褶、空鼓、翹邊現象，隨即再在網面上加料抹平。

○1?網格布斷頭拼縫處搭接的要求，其左右水平方向、上下垂直方向搭接寬度不應小于100mm，搭接處局部抹灰泥不足可用原砂漿補充。

○2與門窗臺側邊相接處應將網格布翻包至門窗臺側邊已做的保溫層表面。

○3門窗洞口應沿洞口四角45°方向先增貼一塊2003300mm的網格布進行加強，然后將大面網格布搭接在門窗洞口周邊的網格布上。

3）圓盤塑料錨栓的安裝

①?錨栓的塑料圓盤直徑應不小于60mm，中間的金屬螺釘應采用不銹鋼或經過表面防腐處理的金屬制成，塑料釘和帶圓盤的塑料套管應采用聚合材料制作

②?外墻抗裂砂漿粉刷后24h后可進行錨栓安裝。按錨栓布置每平方米不少于5個的要求打孔（間距按500mm，塑料錨栓在墻面上呈梅花狀分布），用電錘（沖擊鉆）在外墻保溫粉刷層表面向內打孔（在混凝土墻體鉆孔時，應采用鍾擊孔方法進行。在蒸壓加氣混凝土砌塊鉆孔時，應采用旋轉式鉆孔方式進行，避免鉆孔后孔徑過大），孔徑視錨栓直徑而定，進墻有效錨固深度不小于30mm，擰入或敲入錨固釘，釘頭不超出板面，錨栓壓盤應緊壓無機保溫粉刷層面。

③?錨栓宜均勻分布，不應少于5個/㎡（間距按500mm，塑料錨栓在墻面上呈梅花狀分布），靠近墻面陽角的部位可適當增多。陽臺、空調板間、飄窗板間、檐口等部位單塊墻面無機保溫粉刷面積小于0.2㎡錨栓數量不應小于2個。

4）再批抗裂砂漿面層? 一般隔天再批刮抹灰泥面層，抹灰厚度約為1.5～2mm。抹灰泥總厚度大于3mm。

以上為外墻保溫每步詳細施工步驟，按照以上施工方法，確保外墻保溫脫落維修施工質量無后顧之憂。

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