外墻維修中最常見的維修部位就是陽臺防水，在住宅樓中、大部分的外墻陽臺都是開敞陽臺，有的后來進行了封閉，有的后來進行了改造，不管是原來的原裝陽臺還是后來進行改造的陽臺，都存在一個問題漏水的問題，出現漏水該如何進行維修呢？今天北京博贏建筑就為大家詳細的解答一下

陽臺防水維修施工工藝

在進行防水材料鋪設之前，必須要對鋪設的基層進行清理，將基層表面松散混凝土、砂漿清理干凈，凸出的硬塊剔除干凈，砂漿墊層采用水泥砂漿加適量膠粘劑攪拌均勻刷抹。面層砂漿采用1：3水泥砂漿，摻入3%-5%的防水劑，攪拌后施工。

地漏、套管、衛生潔具根部、陰陽角等容易產生冷凝水的部位，也應先做防水附加層，并高出地面300mm，這是外墻維修滲漏水的關鍵。

陽臺位置的門窗需要確保密封性，對于封閉式陽臺，風雨來時，陽臺區域的第一道防水關就是門窗了。門窗的質量尤其是密封性要求絕對達標，防水框的里外方向也一定不要出現錯誤。

陽臺墻面防水層的高度厚度，一般來說，陽臺區域防水涂料的涂刷高度不能低于30厘米，有放置洗衣機的地方則對涂料施工高度的要求更高點。如果是外露陽臺，為了強化防水作用，建議做到更高。厚度方面，防水涂料必須刷到國家驗收規范的1.5毫米厚。

陽臺地面需有坡度，未封閉的陽臺遇到暴雨會大量進水，為避免雨水泛入室內，所以地面裝修時要考慮水平傾斜度，保證水能流向排水孔，不能讓水對著房間流。陽臺地面應低于室內樓層地面30——60毫米，向排水方向作平緩斜坡，外緣設擋水邊坎，將水導入雨水管排出。

選用性能較好的防水涂料，陽臺防水層由于暴露在大自然中，受到炎熱日光的暴曬，狂風的吹襲，雨雪的侵蝕，嚴寒酷暑的溫度折磨，沒有優良的性能和良好的保護措施，難以達到要求的耐久年限。所以應選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

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