發包人： 北京博贏天下建筑工程有限公司               （以下簡稱甲方）

承包人：                                                            （以下簡稱乙方）

  根據《合同法》規定；本著公平、公正、公開的原則，現甲方與乙方就1#樓外墻涂料裝飾工程事宜經雙方充分協商簽訂本施工合同。

一、工程概況

1、工程名稱： 1#樓外墻真石漆涂料

2、工程地點：東側

3、裝修合同承包性質：包外墻真石漆施工、包外墻真石漆 材料、包往前走上去施工工期、包外墻真石漆施工質量、包安全文明施工、包工程驗收合格

4、裝修合同承包范圍：按甲方和建設單位確認的施工圖、工程指令及施工方案要求。

二、裝修合同價款

  1、 本工程綜合單價為   0.00   元/m2（不論何種顏色均為一個價格），按實際涂刷際面積計算（所有材料應提供材料發票）。

2、綜合單價包含為完成本合同工程的全部費用，不論工程是否采用吊籃涂刷均不做價格調整，且乙方負責全部安全責任和費用。

3. 綜合單價含乙方在簽訂本合同前對本工程的施工圖紙、施工或裝修標準、技術說明、合同條件充分理解、本工程所在處的環境等情況均已詳細研究并充分了解，合同價款中的已按合同條款中的承包范圍、質量標準、工期等要求充分考慮等各項因素并計算了全部費用，保證按合同要求完成全部內容。

4. 綜合單價含(但不僅限于)以下工作內容：

①一切所需相關材料的采購、送審、送檢及所有相關費用；

②乙方已經清楚了解施工現場實際情況并已考慮相關費用；

④乙方用于本工程涂料須采用品牌“嘉寶莉”涂料及按合同附件工程報價單的工作內容和材料完成本工程。

三：裝修合同質量要求

1、工程質量符合本工程建設單位驗收要求及《建筑裝飾裝修質量驗收規范》等現行相關專業規范、標準的規定，質量等級合格。

2、其它:

①、顏色為：按甲方工程外墻效果圖及修改的顏色來施工。

②、膩子必須平整、堅實、牢固、無粉化、無起皮、膩子干燥后應打磨平整，并清理干凈。

③、裝飾底漆必須涂刷均勻、粘結牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉；涂料的顏色、必須均勻一致；

④、真石漆成品無污染。

3、施工主要以工序應滿足以下順序：

修補  刮粗膩子  細膩子  打磨平整   滾涂底漆一道   滾涂著色底漆   彈線分格   噴涂天然真石漆    噴涂罩光漆

四、裝修合同施工工期

1、乙方簽訂合同之日視為開工日期，根據實際情況，乙方所包工程在甲方外墻磚工程完成后7個有效工作日內完成。

2、經甲方確認，發生如下情況，工期可以順延：

（1）增加工程量或甲方中途變更要求；

（2）下雨及不可抗力的原因；

（3）甲方同意給予順延的其他情況；

五、外墻裝修合同工程款支付與結算

1、工程款支付

1)按進度付款，乙方每完成總量的50%，甲方核實后支付完成產值的70%。

2)全部完工，工程竣工驗收合格后支付總工程款的85%，乙方向甲方報送完整結算資料甲方自收到乙方合格結算資料之日起，20個工作日內完成審核和辦理結算手續，并且工程款付至結算價的95%。

3）余下結算價的5%為保修款，保修期滿后，乙方提出申請，一個月內甲方確認后支付。

六、外墻裝修合同甲乙雙方權利和義務

甲方權利和義務：

1、組織乙方、監理單位和設計單位進行圖紙會審及技術交底。

2、負責免費安排乙方施工材料的存放場所和現場施工管理人員辦公場所、不負責施工隊臨時居住場所，負責免費提供臨時水、電的施工條件。

2、負責工程進度的統一安排和協調各方關系。甲方協調乙方與其它施工隊伍交叉配合的工作。

3、及時組織相關驗收工作，按時撥付工程進度款和結算款。

6、甲方及時派工地管理人員負責安排人員對乙方采購的材料進行驗收、檢查簽字認可。且對工程進度和質量進行監督，驗收隱蔽工程（附照片），辦理中間交工工程驗收手續，督促乙方按規定做好各項技術資料及報表整理。

7、當乙方的工期、質量、指令等的執行等未達到合同中有關要求時，甲方發出書面通知，要求乙方整改。若乙方自接甲方書面通知之日起，二天內乙方整改仍未達到合同及甲方的整改期限要求，每超過一天，乙方向甲方支付違約金500元/天。

乙方權利和義務：

1、嚴格按施工圖及合同要求的設備、材料規格型號進行采購，確保所采購的材料、設備符合國家質量標準、行業標準，并提供材料合格證書書。主要材料、設備進場前，需送材料、設備的樣板由甲方確認，樣板經確認后由乙方按樣板進料，需送檢的按有關規定進行送檢。甲方現場人員隨機對材料質量進行抽檢，如發現乙方材料有質量問題，乙方無條件更換為合格材料，工期不順延。具體顏色及施工位置須經過甲方簽字確認后乙方可施工。

3、乙方應嚴格按施工圖紙及國家有關規程、規范進行施工，施工過程中應接受甲方和監理的檢查、監督，并按照國家有關施工驗收規范和建筑安裝質量檢驗評定標準進行檢查、驗收，并保證驗收通過。

4、各項隱蔽工程在隱蔽前，乙方必須自檢合格后方可以書面通知甲方和監理，在三方檢查驗收合格后方可隱蔽，并提供隱蔽照片給甲方。如接乙方書面通知甲方及監理按時驗收前，乙方擅自隱蔽的，必須無條件的拆除隱蔽層提供甲方、監理進行查驗，費用乙方自理，并且乙方須支付甲方1000元/次的違約金。

5、乙方必須完整及時執行甲方指令并應嚴格執行有關質量和安全保證措施、組織措施、做好現場有關記錄等情況。凡是發現沒有嚴格執行規范和合同規定的任何情況，甲方現場代表將視情況作出口頭警告、書面警告、限期整改等處理。如情節嚴重或反復違反的情況，甲方將立即發出整改通知、停工整改通知，乙方應承擔有關損失和延誤責任。

6、乙方必須教育現場人員遵守甲方的有關工地管理規定，做到文明施工、安全生產。乙方施工人員及由于乙方施工引起而出現的質量及安全事故，一切責任及損失費用由乙方承擔。

10、乙方必須嚴格按照國家、省、市等有關規定支付農民工工資，不得拖欠或克扣。如出現由于工資問題，在施工現場鬧事或引起政府有關部門調查的事件給甲方造成負面影響，經甲方調查屬實的，乙方支付違約金按5000元/次給甲方。

11、乙方派     為駐工地代表，負責處理現場的一切事務（包括所有往來文書的收發），未經甲方允許不得隨意更換。甲方若發現乙方管理人員不到位或隨意更換管理人員，甲方每發現一例，乙方向甲方支付500元的違約金。甲方有權更換乙方不合格的施工及管理人員，按甲方通知，乙方24小時內必須執行，否則乙方每次向甲方支付1000元的違約金。

12、乙方必須按照規定的時間完成合同范圍內工程的施工，并保質保量。乙方必須工完場清，撤除所有的臨時設施等。

13、乙方應在工程開工前必須向甲方提供乙方所有管理及施工人員的身份證復印件。

13、乙方成品保護及其它

①、施工時保護遮擋好窗、外墻墻面磚，不得損壞和污染甲方已完成和正在施工的其他工程，否則乙方負責返工和損失費用。

②、涂刷完成后，乙方在未交付前做好已完工程的成品保護工作，防止污染和損壞，否則損失和費用自負。

七、外墻裝修合同材料、設備的供應及檢驗

1、本工程所有材料、成品、半成品及設備由乙方采購供應，由甲方組織監理、乙方共同對所材料及設備的外觀、型號規格、數量等驗收。乙方的供貨到現場時須提供以下質量證明文件及其它相關資料：

（1）乙方提供的材料須有原出廠證明和質量證書，有關需要檢測的材料在使用前由乙方負責檢驗和試驗，不合格不得使用，檢驗或試驗費由乙方承擔，若甲方或監理方要求復檢復試，材料質量合格，費用由甲方承擔，材料質量不合格，費用由乙方承擔，乙方應按工程師要求運出施工場地，重新采購符合要求的產品自行承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不順延。

（2）設備、材料裝箱、到貨清單；

（3）產品出廠檢驗合格證書如有有關規定要求的話，還應提供生產許可證；

（4）其它甲方認為需提供的資料

2、材料設備經驗收合格簽字后，并不能免除乙方對材料設備應承擔的責任。乙方提供的各種文件載明的內容必須真實，材料設備必須滿足設計參數的要求。材料、設備等保管由乙方負責。

3、當材料等到貨情況與合同要求不符時，無論甲方是否向乙方指出，乙方均應立即無償補足、替換相關設備、材料，不得影響現場進度。

八、工程保修

1、 保修期內發生乙方原因引起的質量問題時，乙方應于收到甲方或建設單位的物業公司通知后24小時內派遣相關維修人員到達現場進行維修。維修完須經甲方或物業驗收合格。否則甲方可安排其他人員維修費用甲方直接保修款中扣除而無須乙方確認。

3、 本工程質量的保修期為兩年，自竣工驗收合格日起計算。在保修期內發生施工質量問題的，乙方須履行保修職責。

九、爭端的解決

合同實施或與合同有關的一切爭端應通過雙方友好協商解決。如果協商無法解決，由甲方所在地的人民法院裁定。

十、雙方承諾

1、乙方向甲方承諾，按照合同約定進行施工、竣工，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任，并履行本合同所約定的全部義。

2、甲方向乙方承諾，按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項，并履行本合同所約定的全部義務。

十一、裝修合同份數

本合同一式肆份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。

合同附件是合同的組成部分，合同附件一~二即:《施工承諾書》、《工程報價單》。

十二、裝修合同生效

1、本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后即生效。

2、合同訂立時間：2019 年 01 月 29 日

合同訂立地點：項目部

甲方（公章）：                 乙方 （公章）：  

北京博贏天下建筑工程有限公司

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北京博贏天下專注于建筑外墻裝飾裝修，是一家為客戶提供外墻設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會所、住宅樓、寫字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設計、施工服務；同時提供外墻保溫、涂料、鋁板、石材、屋面瓦等專項工程的施工合同 及設計安裝服務。免費提供技術支持及施工方案下載  咨詢熱線：188 1026 5310

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