航油大廈外墻瓷磚局部維修翻新整體施工流程：

1——現場成品保護及安全防護搭設

2——搭設吊籃及腳手架

3——外墻瓷磚空鼓開裂檢查做標記

4——空鼓開裂外墻瓷磚剔除

5——瓷磚剔除后基層處理涂刷界面劑

6——中核LEAC防水處理施工

7——保溫顆粒砂漿找平

8——瓷磚恢復

9——清理驗收

2019年10月13日下午公司修繕維修工程部接到電話，中國航油集團總部辦公大樓外墻瓷磚脫落，危險系數非常高，集團領導希望最快解決，降低風險。

博贏建筑工程部于14日上午到達航油大廈現場實地勘察，北立面南立面有瓷磚脫落，通過現場勘察了解，發現該建筑外墻裝飾屬于早年外墻瓷磚粘貼施工工藝，水泥砂漿粘接厚度非常大，外墻裝飾自身非常重，一旦產生開裂、空鼓、受冬季季風影響就會產生外墻瓷磚脫落。

航油大廈總部辦公大樓

航油大廈外墻瓷磚維修準備工作：

14日下午，公司工程部、技術部根據現場問題和實際情況，進行了可行性施工方案確定，航油集團辦公大廈正常辦公，要做好文明施工、綠色施工、并把公司維修部最有經驗的工程師徐飛、在外地調回北京負責中國航油大廈外墻瓷磚維修項目。

15日上午公司把外墻瓷磚維修施工方案及報價，上報給中國航油大廈工程部，同日下午接到航油大廈回復，此方案可行，報價合理，明天簽合同盡快施工吧，（特事特辦合同審批流程一天走完）。

16日下午博贏建筑簽訂中航油大廈外墻瓷磚維修合同，公司采購部根據中航油大廈提供的外墻瓷磚樣品，定制采購了一批95*95不同顏色的小方磚。

航油大廈外墻瓷磚維修進場施工：

17日博贏外墻維修施工隊伍在徐飛工程師的帶領下，來到中國航油大廈辦公樓前，看到500強企業，也是中國央企老大哥，中國航油四個大字，還是有點震撼，這也是博贏建筑首次與航油總部合作。

航油大廈外墻瓷磚維修施工步驟流程：

施工準備→安全防護搭設→施工吊籃搭設→外墻空鼓開裂檢查→外墻空鼓瓷磚剔除→剔除基層處理→涂刷界面劑→恢復粘貼外墻瓷磚。

外墻瓷磚維修吊籃安裝

施工第一步搭設安全通道，做好人員安全防護，安全通道采用鋼管架，頂部采用雙層竹膠板，鋼管固定，側面維護安全綠網。

施工第二步搭設吊籃、做好屋面防水保護，吊籃搭設固定下方鋪設竹膠板防護屋面防水。

搭設吊籃的屋面防水成品保護

外墻瓷磚翻新維修巨大挑戰：

航油大廈有幾處無法搭設吊籃，又不能搭設鋼管架，只能采用蜘蛛人下繩施工，蜘蛛人下繩粘磚局部零星小塊粘貼沒問題，大面積粘貼外墻磚的難度比較大，粘磚講究的是磚縫要統一對齊，平整度要平齊，粘磚要講究從下往上粘貼，而蜘蛛人下繩是從上往下施工，而不能上升，最關鍵的是粘外墻磚的師傅普遍不會下繩施工，這個項目好在找到博贏建筑、我們公司在外墻整體翻新維修改造中都有豐富的施工經驗，針對外墻瓷磚翻新幾年前就專門培養了會下繩的自有工人師傅。

外墻瓷磚空鼓檢查（蜘蛛人下繩）

第一步確定外墻瓷磚空鼓部位及數量，吊籃施工前檢查吊籃安全，下方拉設警戒線，專人看護，工人師傅用專業檢查瓷磚空鼓工具長臂銅錘、敲擊檢查，發現空鼓部位用記號筆做筆記圈出記下，用了4天時間、全部檢查完畢，最早目測40平米左右，最后排查完發現約180平米左右。

專業的敲擊聽聲法—檢查外墻瓷磚空鼓

剔除空鼓瓷磚：吊籃施工剔除外墻瓷磚相對來說簡單點，為了防止剔除瓷磚時順著墻面下落傷人傷物，吊籃上面定制了斜坡板，剔除的的瓷磚順落到吊籃中，蜘蛛人施工剔除瓷磚時，下方鋪設竹膠板，拉設警戒線，每次一塊一塊剔除防止下落傷人傷物，工作難度比較大，施工進度比較緩慢，每天施工人數平均16人，剔除外墻瓷磚用時17天，施工過程中得到中航油領導好評—博贏建筑顧大局、識大體，有責任、合理安排施工，非常好。

吊籃排查外墻瓷磚空鼓

剔除完瓷磚已進入11月，公司領導特別叮囑指導，一定要在冬施前完成航油大廈外墻瓷磚局部維修工作。

雖說這個項目比較小，但施工環境有限，又加上接近冬施，所以在施工中比較注重工期，結合天氣情況，拋開大風天氣不能施工，合理安排施工隊伍，爭取25號之前完成。

空鼓瓷磚剔除后的外墻墻面

腳手架施工粘貼修復外墻瓷磚

局部修復外墻脫落瓷磚

接下來清理拆除后的基層并涂刷混凝土界面劑，增加基層強度和粘接力，開始修復粘貼瓷磚，瓷磚共有兩種規格，三種顏色，進入十一月十五號后夜間溫度已降到零下，下午施工時間只能到三點半和四點之間，留出兩個小時的砂漿凝固時間，每天根據第二天粘接情況，確定在17日粘接砂漿中加入防凍劑，防止夜間溫度太低影響砂漿凝固，加入防凍劑后，第二天粘接和凝固效果非常好，粘貼后的瓷磚第二天勾縫效果也非常理想，終于在爭分奪秒中按時完成了航油大廈外墻瓷磚翻新維修工作。

施工完成后的照片

博贏建筑專注于建筑外墻裝飾裝修，是一家為客戶提供設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會所、住宅樓、寫字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設計、施工服務以及外墻翻新維修服務；同時提供外墻瓷磚維修、外墻瓷磚翻新涂料、鋁板、石材、屋面瓦、防水等專項工程的設計安裝服務。

咨詢熱線：188 1026 5310

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